Redacción / Inversión Turística
IHG Hotels & Resorts ha desarrollado soft brands para satisfacer la demanda en tres de los segmentos de mercado en los que participa, diseñadas para conversiones flexibles, como: Vignette Collection, una colección de propiedades de lujo; voco, en el segmento premium, y Garner, la más joven de sus sellos esenciales, que presentan una oportunidad ágil y accesible para que los propietarios afilien sus hoteles sin necesidad de grandes remodelaciones.
De cara al futuro, IHG señaló que el turismo de lujo y experiencias lifestyle seguirán creciendo con fuerza en la región, impulsados por marcas como Six Senses, Vignette Collection, Kimpton y Hotel Indigo, que atienden la creciente demanda de hospedajes diferenciados, sostenibles y personalizados —IHG cuenta con el segundo portafolio más grande a nivel global en este segmento—.
Algunas aperturas recientes y por venir son: Presidente InterContinental Monterrey, Vignette Collection Franciscana en Valladolid, Souma Hotel Lima —la primera propiedad Vignette Collection en Sudamérica— y Kimpton Obispado Monterrey y Residencia.
“El segmento de gama media y el de larga estadía seguirán ganando relevancia, con marcas como avid hotels, Staybridge Suites y Candlewood Suites, ofreciendo oportunidades para cubrir múltiples mercados y atender diferentes necesidades. Algunas aperturas anticipadas en este segmento son, por ejemplo: Crowne Plaza Durango, avid Querétaro Centro Sur y voco Ciudad de México”, señaló IHG.
Durante el simposio anual de desarrollo hotelero en la Ciudad de México se expuso dos soluciones que permiten mejorar la rentabilidad. En primer lugar, las propiedades de marca combinada, en las que dos firmas conviven en un solo edificio, diversificando los segmentos que puede atender.
En segundo lugar, las residencias de marca, que combinan el prestigio y la experiencia de una marca reconocida con la propiedad inmobiliaria de alto nivel, generando una propuesta de valor para inversionistas y compradores, por su potencial para acelerar el retorno de inversión —apoyado en el comportamiento de sus precios—, en comparación con desarrollos tradicionales; así como el acceso a servicios exclusivos y amenidades hoteleras alineadas a los estándares de marcas como Kimpton o Six Senses. Tal es el caso del recién anunciado Kimpton Obispado Monterrey y Residencias, que abrirá en 2026.
En su presentación indicó que los factores externos que impactan a la industria son el desarrollo de la infraestructura de transporte y conectividad aérea permanecen como un factor crucial. La apertura de nuevos aeropuertos, rutas y mejoras en la movilidad impactarán directamente la demanda hotelera, facilitando el acceso a mercados estratégicos, secundarios, suburbios, zonas industriales, etcétera.
El portafolio global de IHG actualmente es de 6,505 propiedades, en México incluye 181 hoteles y 29,256 habitaciones; mientras que su pipeline comprende 58 hoteles y 7,676 habitaciones. Con el liderazgo que viene de la mano de la experiencia y un enfoque estratégico en el desarrollo de marcas hoteleras que permiten una oferta diversificada, IHG Hotel & Resorts se perfila para un año de continua expansión en mercados clave como México, Colombia, Perú, Chile, Brasil y el Caribe.
Propietaria de marcas emblemáticas, como Holiday Inn, Holiday Inn Express e InterContinental, IHG ha diversificado su portafolio con otras como Kimpton, Six Senses y Regent, para atender la demanda de lujo; mientras que su modelo de franquicias y conversiones permiten una expansión ágil en una amplia variedad de mercados.
Estas juegan un rol prominente en el crecimiento de IHG, pues representan más del 50% de las aperturas y 40% de las firmas del Q3 del año pasado. Han cobrado auge porque permiten a los propietarios optimizar su inversión y acelerar su posicionamiento en el mercado, con el respaldo de una marca global, señaló Paul Adan, Vicepresidente Regional Senior de Desarrollo para México, América Latina y el Caribe en IHG.
